Courtage en crédit : financer vos projets aux meilleures conditions

Pourquoi passer par un courtier en crédit ?

Obtenir un financement aux meilleures conditions nécessite de comparer les offres de nombreux établissements bancaires, de maîtriser les critères d’octroi et de négocier les taux, les frais et les garanties. C’est un métier à part entière.

Evergreen Patrimoine dispose d’un pôle de courtage en crédit qui accompagne ses clients dans l’ensemble de leurs besoins de financement : de la résidence principale au crédit Lombard, en passant par les SCPI à crédit et les montages complexes. Notre objectif : vous obtenir les meilleures conditions du marché tout en simplifiant les démarches.

Nos domaines d’intervention

Crédits immobiliers classiques
Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif — nous accompagnons tous vos projets immobiliers de A à Z : analyse de votre capacité d’emprunt, sélection des meilleures offres, constitution du dossier, négociation avec les banques et suivi jusqu’au déblocage des fonds.

Financement de SCPI à crédit
Acheter des parts de SCPI à crédit permet d’amplifier le rendement grâce à l’effet de levier. Les loyers perçus remboursent une partie des mensualités, et à terme vous disposez d’un patrimoine immobilier libre de charge. Nous négocions les financements SCPI auprès des établissements spécialisés.

Financement en SCI
La détention immobilière via une SCI nécessite un financement adapté. Nous accompagnons les montages en SCI IR ou SCI IS, avec ou sans démembrement, pour les investissements immobiliers patrimoniaux.

Assurance de prêt
La délégation d’assurance permet de réduire significativement le coût global d’un crédit immobilier. Nous comparons les offres du marché pour vous proposer la couverture la plus adaptée au meilleur prix, conformément à la loi Lemoine.

Crédits Lombard
Le crédit Lombard permet d’emprunter en donnant en garantie un portefeuille financier (assurance-vie, titres). Sans vendre ses actifs, l’investisseur obtient des liquidités pour financer un nouveau projet. C’est un levier puissant pour les clients disposant d’un patrimoine financier important.

Regroupement de crédits
Le regroupement de crédits permet de simplifier et d’optimiser l’ensemble de vos encours en les consolidant en un seul crédit avec une mensualité réduite. Une solution particulièrement adaptée pour libérer de la capacité d’emprunt ou améliorer son taux d’endettement.

Le crédit Lombard : l’outil méconnu des investisseurs

Le crédit Lombard est une solution de financement adossée à un portefeuille financier donné en nantissement. Il permet de mobiliser des liquidités sans désinvestir, ce qui est particulièrement avantageux lorsque les actifs mis en garantie sont en cours de capitalisation.

Exemple : vous disposez d’une assurance-vie de 500 000 €. Plutôt que de la racheter pour financer un projet immobilier — et perdre l’antériorité fiscale — vous nantissez le contrat et empruntez 200 000 € à un taux avantageux. Votre capital continue de travailler, et vous financez votre projet.

Pour en savoir plus sur l’optimisation de votre assurance-vie, consultez notre page assurance-vie.

Pour qui ?

• Les particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale ou un investissement locatif : notre pôle courtage vous accompagne de la simulation à la signature, en vous obtenant les meilleures conditions du marché.
• Les chefs d’entreprise : les montages de financement sont souvent complexes pour les TNS (revenus variables, structures sociétaires). Notre expertise permet d’optimiser le dossier et de le présenter aux établissements les plus adaptés.
• Les investisseurs patrimoniaux : SCPI à crédit, SCI, crédit Lombard — les financements patrimoniaux nécessitent une expertise spécifique que notre pôle courtage maîtrise parfaitement.
• Les sportifs de haut niveau et les profils atypiques : avec des revenus atypiques ou irréguliers, l’obtention d’un crédit immobilier peut être complexe. Notre réseau bancaire et notre expertise permettent de monter des dossiers solides adaptés à ces profils.

FAQ

Combien coûte le service de courtage d’Evergreen Patrimoine ?

Notre service de courtage en crédit immobilier est rémunéré par les établissements bancaires sous forme de commission, sans frais supplémentaires pour le client dans la grande majorité des cas. Les conditions de rémunération vous sont présentées de manière transparente avant toute mission.

Quelle est la différence entre un courtier en crédit et un conseiller bancaire ?

Un conseiller bancaire ne peut proposer que les produits de son établissement. Un courtier en crédit comme Evergreen Patrimoine compare les offres de nombreuses banques et négocie en votre nom pour obtenir les meilleures conditions. C’est un gain de temps, d’argent et d’énergie considérable.

Peut-on renégocier son assurance de prêt existante ?

Oui, depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer d’assurance de prêt à tout moment, sans frais ni pénalités. Cette renégociation peut générer des économies significatives sur la durée totale du crédit. Evergreen Patrimoine vous accompagne dans cette démarche.

Le crédit Lombard est-il risqué ?

Le crédit Lombard présente un risque spécifique : si la valeur des actifs donnés en garantie baisse significativement, la banque peut exiger un remboursement partiel anticipé (appel de marge). Il est donc recommandé de ne pas nantir la totalité de son portefeuille et de conserver une marge de sécurité suffisante. Evergreen Patrimoine analyse avec vous le niveau de levier adapté à votre situation.

Le courtage en crédit est une activité réglementée exercée par Evergreen Patrimoine en qualité d’Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP), agréé ORIAS. Les taux et conditions présentés sont indicatifs et dépendent de la situation personnelle de chaque emprunteur.

Prendre rendez-vous pour étudier votre projet de financement et obtenir les meilleures conditions du marché.